这是美国1970年以来房价的价格走势图，可以看到目前它的价格已经大幅偏离均线，具有很强的回调动力，也就是往上涨的动力远不如往下走的动力强大，而均线回归是一个经济学的基本定义。 根据康波周期的划分，一个康波周期分为两个房地产周期，一个大周期，一个小周期，大周期大概30年，小周期大概20年左右。从1991年开始的第5轮康波周期，1991年至2004是繁荣期，2004年至2015年是衰退期，2015年至2025年为萧条期，未来属于复苏期。 美国属于第5轮康波周期的主导国，其房价在2006年见顶，随后跌了6年到2012年见底，正常没有2019年的疫情量化宽松，其房价应该在2019年二次探底，但是量化宽松的延续导致了房价未能探底而进一步上涨到2025年了。 中国属于第5轮康波周期的技术扩散国，根据前面几次的康波周期推导，其房地产周期会晚于主导国7-9年左右，结合国内房价走势，其实2016年的房价就属于实际见顶（扣除通胀后的价格），这也是为什么李嘉诚在2015-2016年退出房地产的原因了吧估计。 结合以往的分析，美国2012年见底，由于量化宽松扭曲操作，导致二次见底（2017-2019年）未能成功，正常中国应该在2027-2029年见底，也可能在2025年见底，如果说现在是美国的房价这一轮周期的顶点的话，那么大概率2035年将是我们下一轮周期的高点。 这是我自己根据《涛动周期论》里面的数据进行的初步分析，还有待进一步的去深入研究，周期可能是经济学上最基本最重要的规律了，值得去认真对待和研究，就像我们的祖先研究日历上的周期一样。
