大家知道吧，前一轮房价是普涨，基本不分区域，不分户型，不分楼层。在这次房价大跌后

红河热海乐乐 2025-11-18 19:22:55

大家知道吧，前一轮房价是普涨，基本不分区域，不分户型，不分楼层。在这次房价大跌后，大家基本都知道，以后房价会分化比较明显。分化主要体现在，有好地段与差地段的区别；即使同一个小区，有好户型与差户型的区别；即使同一橦楼，有不同楼层的区别，如无电梯房的顶层与中低层；有电梯房的低层与中高楼层。 在过去几个月，由于房价深度下跌，很多人看到了置换机会，尤其很多不好区域、不好户型、不好楼层的房主，大多是置换需求，所以先拼命卖房，甚至被人砍几刀也要卖。所以大家看到了房价跌幅不少。其实，都是不好的房子在出货。很多不错的房子，其实并没有怎么降价，有的你看似降价不少，只是因为之前好几个没有成交，所以你看到是从在很高的挂牌价，是降了不少，但与实际市场降幅相比，降的很少，因为这些房子反映的，不是当时的成交价。 很多人其实啥都不懂，仅仅拿一些差的房子的降幅，业主急于出货的降幅，来认为所有房子都大降。

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