只有不敢做的，没有不敢想的——三年后的房价，可能超出你的想象 房价一直是老百姓异常关心的问题，因与老百姓生活息息相关，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。这句话道出了对未来房价美好的远景。 当下房价持续下跌，许多人关心未来房价会如何走势？当前业内许多人认为，未来房价将呈现极为明显的两极分化态势 。对于一线城市和强二线城市的核心地段未来三年房价有大幅上涨可能。经济不确定性让核心不动产成避险优选，加上这些城市土地开发饱和，核心区域土地稀缺，而全国人口持续流入又带来稳定需求，都支撑房价不断上涨。此外，限购限贷政策边际效应递减，若未来政策出现结构性松动，压抑的购买力或集中释放，促使房价进一步上扬。 非核心城市和三四线城市及部分弱势二线城市的房价可能持续下跌态势。这些城市人口净流出严重，住房需求持续萎缩。同时，房企暴雷使得新房供应减少，二手房市场可能因房东套现而出现降价踩踏。此外，国家保障性住房建设的进一步推进，也会让普通商品房剥离金融属性，价格向居住价值回归，可能导致价格进一步探底。 总体而言，房价正逐步回归到房地产的居住属性。未来三年房价更可能呈现“整体趋稳、局部调整”的格局。
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随着市场逐渐趋于饱和，新生人口又不断下降，房地产盲目扩张和暴利的时代将一去不复返，接下来的重点是可持续发展模式转型，市面上这么多房子不断传给下一代，如果它们一直保值甚至增值，那今后还有多少人需要自掏腰包买新房？只有老房子逐渐贬值、跟新房子落差越大，才越有利于市场新陈代谢，这也是目前提高新建商品房标准的原因所在，所以二手房价回调，既是当前市场形势使然，也是长期可持续发展需要，在具体的制度(比如地产税)没有落地之前，始终有一把刀架在头上，不要误判形势，把局部利益凌驾于全局逻辑之上
游戏人间
房地产已经到最后了，高能耗的行业该日落西山了，本来已经没必要花太多精力在这上了，更多的精力应该用在科技创新上新兴产业上，只是很多房地产公司债务缠身脱不了身很多人房子卖不出去变现不了，只能继续在这纠缠，真正解决了谁还会浪费精力金钱在这没大意思的行业上。