房产税立法已经完成，技术上也准备好了，但现在还不是推出的好时机。因为楼市还在跌，泡沫刚破但没稳住，这时候加税可能引发恐慌抛售。地方财政确实吃紧，去年卖地收入暴跌近20%，中央今年给地方的转移支付都破10万亿了，但房产税初期收的钱根本补不上土地财政的窟窿，强行推出反而可能雪上加霜。 不过地方真的等不起了！三四线城市土地卖不动，债务压力山大，房产税是未来最稳的“钱袋子”。所以2026年下半年最有可能开征，尤其等经济回暖、试点数据跑通后。试点会先扩围，杭州、南京这些城市可能明年加入，2026年铺到10个城市左右。如果试点效果不错，接下来大概率会征收，这过程可能从一二线城市开始，再向三四线延伸。这时间短则两三年，长则五年以上，具体看市场反应。 两类人得赶紧行动了： 一是三四线“囤房族”，房子租不上价，一年交几千块税可能直接变负资产； 二是高杠杆炒房客，税+月供双杀，现金流说断就断。普通自住家庭别慌，首套免税+人均60㎡免征（参考上海政策）基本够用。房租说不定还能降点，因为空置房会被逼进租赁市场。 总之，狼这次真要到门口了——地方没钱等不了，但市场太冷还得忍半年。多套房的，优化资产要趁早！房产税 房产税规划
10xxx88
随着市场逐渐趋于饱和，新生人口又不断下降，房地产盲目扩张和暴利的时代将一去不复返，接下来的重点是可持续发展模式转型，市面上这么多房子不断传给下一代，如果它们一直保值甚至增值，那今后还有多少人需要自掏腰包买新房？只有老房子逐渐贬值、跟新房子落差越大，才越有利于市场新陈代谢，这也是目前提高新建商品房标准的原因所在，所以二手房价回调，既是当前市场形势使然，也是长期可持续发展需要，在地产税落地之前，始终有把刀悬在头上，不要误判形势，妄想个人利益能撼动上层意志，想想小日子当年硬着头皮收地产税，一蹶不振30年，他有想过要讨好选民而取消吗？
风住过的街道 回复 11-17 09:23
城市扩展太快，浪费太多耕地及资源……只有按住不外扩占耕地荒芜，加快把老破小统一拆原地返迁不赔，按新规建房，医院学校等周边配套设施建好，建立统一的大社区居住。
为中华之崛起而读书
面积无论大小，人手一套免费，二套开始征税，地方上需要多少财政就收多少税，精准打击炒房客。大房子会升值，小房子会贬值，有利于普通人购买，有利于民生，另外让房地产重整旗鼓，开发郊区高端别墅区，让有钱人去扩大城市，而不是现在这样郊区都是便宜没人住的鬼楼，因为普通人没有能力扩大城市，富人代表资源，去了哪里都能带动配套设施。
用户57xxx26
这房产税的最佳出台时机是2015-2018年！可惜错过了！现在都崩盘了还出房产税？