这轮房价下跌 全国和主要城市的房价累计跌幅是多少？早在2023年的四季度，当

这轮房价下跌 全国和主要城市的房价累计跌幅是多少？早在 2023 年的四季度，当时我做过视频，写过文章分析说是全国的房地产泡沫破裂了，房地产基本上出现了硬着陆。它的重要标准就是房价累计下跌超过30%，因为就全球很多国家的房地产泡沫破灭之后的一个标准，主要就是看房价的累计跌幅。是不是超过了30%？比如 91 年日本的房价见顶之后，累计下跌了 70% 多。 97 年香港地区的房价见顶之后， 6 年累计下跌了 60% 多一点。 2005 年美国房价见顶之后， 6 年下跌了 36% 左右。而早在一年前的时候，经过老杨的监测，我发现全国的房价总体上累计跌超 30% 了，而站在目前这个节点，我的数据表明，全国的房价累计跌幅已经达到 41% 了。也就是过去的一年，全国的房价总体上又跌了10%。从 2021 年夏天开始，房价进入到下跌通道，至今正好是满 4 年。而累计下跌 4 成，但这个下跌幅度主要发生在 2023 年的二季度，到当前，咱们聚焦一下具体城市，跟各位老铁们汇报一下，我监测的全国 V 十个城市的房价累计跌幅是多少。 这里提醒一点，每个城市房价见顶的时间节点是不一样的。比如像环京地区，也就是北京的周边地区，房价顶峰是 2017 年的 6 月份，而个别强势城市，比如上海、成都房价见顶是在 2023 年的二三月份。那我们就看一下每个城市从房价见顶到跌，到目前的累计总跌幅。 这个图是全国主要的一线、二线城市房价跌幅最大的是武汉53%，其次是宁波48%，郑州46%，南京44%。房价跌幅相对小一点的是成都跌19%，上海跌20%，这两个城市就是下跌的时间是最晚的，长沙下跌27%，因为长沙在上一轮楼市繁荣期的时候，总涨幅是比较小的，所以相对的跌幅也不是很大，北京下跌25%，杭州下跌30%，深圳下跌29%。好，其他城市我就不再一一细数了