【韩国首尔楼市爆炸式飙升！公寓总市值首次突破1800万亿韩元，超越韩国股市一半】海外新鲜事热点现场
韩国房地产市场再度上演“首尔奇迹”。数据显示，截至10月25日，首尔公寓交易市值首次突破1800万亿韩元大关，达1803兆3575亿韩元，比去年年底增加约178兆韩元（约11%），创下历史新高。如今，首尔房市的总市值甚至超过韩国股市（KOSPI）的一半。
根据房地产分析机构Real Estate R114统计，今年以来首尔房价持续攀升，从年初的1633兆韩元一路上涨，在5月突破1700兆，10月首次冲上1800兆韩元。
在总市值中，普通公寓为1452兆韩元、重建公寓为351兆韩元。其中重建公寓涨幅高达14.7%，明显高于普通公寓的10.2%，成为拉动整体市值暴涨的主要动力。
从区域来看，房价最高的“江南3区”（江南区、瑞草区、松坡区）依旧称霸：
江南区：326兆2862亿韩元
瑞草区：218兆9424亿韩元
松坡区：232兆3509亿韩元
三地合计占首尔整体房产市值的43.1%。
此外，阳川区、城东区、麻浦区、龙山区、广津区等非江南地区也保持强势上涨势头。
尤其是江南3区，同比去年末房价分别上涨15.9%、13.8%、16.1%~16.8%，全面领跑首尔楼市。韩国建设产业研究院分析指出，江南3区房价已恢复至此前最高点的100.9%，正式突破历史纪录。
专家指出，这一趋势反映出首尔楼市的“结构性两极化”正在加剧——富人区资产暴涨，普通民众“上车难”问题愈发严峻。
