根据参考信息，杭州临平一小区因业主拖欠物业费总额高达1200余万元，物业公司已宣

根据参考信息，杭州临平一小区因业主拖欠物业费总额高达1200余万元，物业公司已宣布将于2025年12月31日24时正式停止服务并撤场‌。该小区总建筑面积超51万平方米，有近3800户居民，物业费收缴率不足50%导致公司严重亏损，进而引发服务质量下降的恶性循环‌。 事件背景 欠费规模‌：截至2025年10月，小区历史欠费累计1200万元，涉及近半数业主未缴费‌。 矛盾根源‌：物业因亏损压缩预算，导致绿化、保洁、安保等服务下滑，业主不满加剧拒缴行为‌。 最终结果‌：物业公司选择止损离场，小区面临“失管”风险‌。 法律视角 若业主长期拖欠物业费，物业公司可向法院申请强制执行‌。流程包括： 申请阶段‌：物业提交合同、催缴记录等证据； 执行措施‌：法院可冻结业主财产或划拨存款‌。 争议焦点 业主立场‌：认为服务不达标（如卫生差、停车乱）是拒缴主因‌； 物业困境‌：收缴率低导致运营难，但服务缩水又激化矛盾‌。 此类事件反映物业与业主需加强沟通，避免“双输”局面‌。