缓缓回落！ 2015年10月，绍兴房价均价11222元； 2016年10月，绍兴房价均价9067元； 2017年10月，绍兴房价均价11433元； 2018年10月，绍兴房价均价14084元； 2019年10月，绍兴房价均价15657元； 2020年10月，绍兴房价均价17317元； 2021年10月，绍兴房价均价17979元； 2022年10月，绍兴房价均价18300元； 2023年10月，绍兴房价均价17236元； 2024年10月，绍兴房价均价15362元； 2025年10月，绍兴房价均价13615元。 绍兴这十年的房价，像坐了一轮过山车，从一万出头爬升到接近两万，然后又缓缓回落。 2015-2016年，受当时棚改政策调整和库存压力影响，市场信心不足，这一年算是绍兴楼市的“蹲下起跳”，不少人错过了抄底机会； 2017-2021年，受棚改货币化安置+长三角一体化概念升温，投资需求集中释放。五年间房价从11433元飙升到17979元，年均涨幅超10%。2021年冲至历史峰值19052元，镜湖新区等热门板块领涨； 2022-2023年，政策收紧后市场进入去库存周期，二手房挂牌量激增，越城区和镜湖房价差缩小至1.8%，核心区抗跌性凸显； 2025年10月均价降至13615元，较2021年高点累计跌幅24%，价格回落到2018年水平。 房价的根基之一是地价。2025年1-10月，绍兴的土地成交楼面价同比下跌5.16%，住宅用地成交面积更是大幅下降近60%。 绍兴楼市的十年，从“狂热”到“冷静”，也是大多数二线城市楼市发展的缩影，将来房子的价值，终会回归它所能创造的生活本身。
