深圳楼市，基于结构化差异的现实，买卖双方需要知道几个真相：
1、政策救不了所有资产
即便再来一波比像去年10月份那样的行情，也不会全面止跌，而是先稳住头部资产，然后再随市场热度往下传导。
2、高性价比 ≠ 单纯的价格便宜
房价下跌，背后有两个逻辑：一是价值本身下降；二是供需失衡导致的价格回调。有些房子之所以便宜，是因为它们正在被市场淘汰——要么产品过时，要么受众持续萎缩。这样的房子，再便宜也不是“漏”。
3、判断你的房子到底稳不稳，最终还是要回归最朴素的供需原理：
供需健康的，基本企稳；还在筑底的，需要耐心。如果你手上的不是优质资产，建议市场热闹时出货，市场冷清时换货。
在当下的深圳楼市，没有放之四海而皆准的答案。最重要的，是放下情绪，认清现实，根据自身需求、资金和风险承受力，做出最理性的抉择。
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