449城集体“体检”！老旧街区要焕新，信达地产24亿发债“补血”稳楼市 10月27日，房地产圈两条消息撞在一起，一边是城市在“强身健体”，一边是房企在“稳住底气”，看得人心里踏实不少！ 住建部当天直接放出数据：2025年全国已有449个城市铺开了“城市体检”，比去年的297个地市级城市多了一大截，广度和深度都在加码。这哪是普通检查，简直是给城市做“全身CT”——钻进老旧街区查管网漏不漏、路面平不平，扎进社区看养老托育设施够不够、停车位缺不缺，连15分钟生活圈的便民服务缺口都摸得一清二楚。 住在老小区的居民最有感触：前阵子社区刚来人登记，问楼里的老人“下楼买个药要走多久”，问家长“小区里有没有托娃的地方”，连楼道里的充电桩够不够用都记在小本本上。有居民笑说：“这体检真接地气，以前总抱怨老房子住得憋屈，现在问题一个个被盯上，改造肯定不远了！” 这边城市“体检”搞得热火朝天，房企那边也传来了融资的好消息。信达地产刚官宣，24亿元公司债已经发行完成，这笔钱来得正是时候。要知道，房企当下日子不算轻松，尤其是短期债务压力不小，信达地产去年年末一年内到期的非流动负债就有177亿多，现金及等价物才47亿出头，这次发债正好能填上偿债的“窟窿” 。 而且这波融资不是个例，进入四季度，保利、中海、华润这些头部央国企都在密集发债，利率甚至低到“1字头” 。信达地产拿着这笔钱，不光能还旧债，还能稳住项目建设——毕竟它一直在做核心城市的住宅开发，还参与城市更新，钱到位了，交楼才有保障，购房者心里也能更踏实 。 一边是住建部牵头给城市“找茬”补短板，让老街区变舒服、新社区更完善；一边是优质房企拿到融资“活水”，稳住项目、保障交付。一个盯着“居住品质”，一个守住“市场信心”，这两条腿一起迈，楼市才能走得更稳！
