北京买房：地铁17号线沿线哪些板块值得买？

1️⃣ 次渠-十八里店区域。 这个区域因为空地多、距离亦庄比较近，现在已经成为新房的重点开发区域。没有地铁的时候，我一直不建议买这个板块，但有了地铁，能直达市中心，就可以重点关注了。特别是刚需群体，在这个区域能找到比较新的房子。 2️⃣ 周家庄-潘家园区域，不建议选择。 这个区域是北京早期大规模的拆迁户聚集地，房子的户型、房龄、圈层、社区环境都不宜居。唯一的优点是房子便宜，但未来，北京其实不缺便宜的房子。 3️⃣ 广渠门-西坝河，不太好挑房子。 说实话这个区域的位置很好，但改善群体能看得上眼的房子不多。比如三里屯，有很多改善型大公寓户型的房子，确实大气，也贵，但设计的比较适合小夫妻，上有老下有小的家庭住在这里就没那么舒服了。 4️⃣ 太阳宫-望京西，需要学区的改善可以重点看。 太阳宫现在已经可以说是朝阳区最贵的片区之一了，贵的原因主要有两点：四环边上次新的位置、超级学区加持。未来太阳宫的成交量依旧会维持，价格不会暴涨，但会很坚挺。 5️⃣ 红军营-未来科学城北，可以重点看新房了。 对于北五环以外的片区，其实能看新房就没必要买二手房了。因为这几个区域的新房也不算贵，但居住品质甩二手房好几条街。 [气球R] 未来随着好房子政策贯彻的越来越彻底，五环外的二手房会更没有竞争力，也就地铁边上的新房，还能有一些保值属性。 [气球R] 地铁17号线对于北京楼市的影响力，堪比地铁6号线。所以对于沿线的卖房人，或者买房人来说，嗅觉必须保持敏锐，抓住时代的趋势，才能避免资产亏损。