2025年9月西安二手房成交情况及近一年走势分析 一、2025年9月核心数据 根据西安市住房和城乡建设局发布的信息，2025年9月西安二手房住宅网签备案7570套，网签备案面积77.87万平方米；全市存量房（二手房）网签备案面积总计84.33万平方米。 二、近一年（2024年10月-2025年9月）成交走势分析： 结合前期的网签数据（2024年3月-2025年9月），梳理出以下趋势： 时间 住宅网签套数 趋势特征 2024年10月 9251 处于年内较高位 2024年11月 9615 小幅上升 2024年12月 9586 略有回落但仍处高位 2025年1月 6048 明显跳水，进入低谷期 2025年2月 6972 触底后小幅回升 2025年3月 10470 大幅反弹至近一年峰值 2025年4月 9635 从峰值回落但仍处较高区间 2025年5月 8260 继续回落 2025年6月 9147 阶段性回升 2025年7月 8796 再次回落 2025年8月 7255 持续走低接近年初低谷 2025年9月 7570 从8月低谷小幅回升 三、市场走势总结 1. 年度波动特征：近一年西安二手房住宅成交呈现明显的“波动式”走势，2025年3月达到近一年成交峰值（10470套），2025年1月处于低谷（6048套），整体波动幅度较大。 2. 2025年9月定位：2025年9月成交套数（7570套）处于近一年的中下区间，虽从8月低谷（7255套）小幅回升，但仍远低于2024年四季度及2025年3 - 4月的高位水平。 3. 市场逻辑推测：这种波动可能与政策调整、季节因素、购房者心理预期（如对房价走势、利率变化的判断）等多重因素相关。例如，2025年1月的低谷或受春节假期及前期政策消化的影响，3月的峰值或源于政策刺激后的需求集中释放。西安楼市 西安房价 西安二手房 西安楼市分析
