这下彻底出名了 不仅上海,全国人民都知道了 上海房东538万挂牌卖房,没等来真买家,先被中介的“套路”套走了底价。俩演员一唱一和,一个喊510万嫌贵,一个跟着砍价,房东心里的防线直接被冲垮。 等中介再来说“有人520万买了别家”,房东还觉得“离底价不远”,压根没察觉自己早成了瓮里的鳖。中介转头就带着真买家压价,轻松赚走双份佣金,月入50多万的秘密全在这儿。 这哪是卖房,分明是被当猴耍!最狠的不是砍价,是中介用“假需求”逼你暴露底牌,等你反应过来,几十万已经悄无声息没了。 卖房的坑从来都藏在“热心服务”里,你身边有人踩过中介的套路吗?或者你有什么防坑妙招,评论区聊聊~ 上海卖房 房产中介骗局 上海二手房陷阱
前两年冲动买房的人怎么样了?
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银砖
这篇文章又是胡说八道的,底价还用套吗?底价就是你比普通的同类的房子的挂牌价低10~15%左右挂牌,然后成交的时候你再让一下,这样的话房子才能很快的成交,没有底价,只有更低。
银砖 回复 用户36xxx86 10-15 08:13
中介都是普通的人,他们也容易上当受骗,我就认识一个中介的。一年多以前房价下跌的比较多,他看到了。一套房子挂牌价比两三年前大概跌了3%40,他想炒作。想把这个房子买下来,我劝他不要买,他不听我的。还是把这套房子买了下来。今年的时候,这套房子在他当年炒作的基础上大约又跌了10%几。我之前遇到他的时候谈起了这个问题儿。他说后悔当初没有听我的。大约有10来万钱又泡汤了。
用户36xxx86 回复 10-15 07:46
中介不是普通老百姓,头脑一热一忽悠就买了!他们对于房子位置,周边环境,后续开发情况,几年价格走势,成交量变化。。这些情况都比普通人了解的多!只要他们敢收基本亏不了本的!除非遇到前几年那种全面腰斩的暴跌!你觉着还会有吗?在跌国家银行就要成房东了!都断供不要了!
老周
中介只要有欺诈行为一律应该判10年以上至无期徒刑,这类人就是社会不稳定的毒瘤~
红旗下的蛋 回复 10-16 00:25
这叫什么欺骗,你可以坚持你挂牌价啊,低于这这价一分都不卖。
用户12xxx06 回复 10-15 22:51
炒房客挣钱笑眯眯,亏钱看谁都是坏人。
牛八佬司頭
有个搞古董的这样说:开牙行的,自古没有一个好东西。无罪也该杀。
用户10xxx28 回复 10-13 16:53
房子涨的时候不也是他们
勇敢的肾 回复 10-15 08:53
搞古董的更该杀了,房子多少还有点价值,古董基本上都是废物再利用
用户10xxx14
中介,也有套路骗,这一套,注意
用户29xxx96
全中国中介都写套路啊
漏船载酒
报警就行,说自己被诈骗50万
老胡
虽然不喜欢中介,但房子是在你房东手里,没人强迫你,卖不卖是你房东的事,就好比你炒股一样,亏了你割肉后又涨回去了你能怪谁?
用户14xxx62
胡编。
银砖
25秋0E: 挂牌率升高。表明更多的人们认清了房价今后只能降。 从挂牌率的高低可以反映出人们对房地产未来的期望和走势的看法。根据24年的统计数据,全国新房和二手房的挂牌率大约只有3~5%左右。也就是说全国只有750多万套的房子挂牌进行销售。去年的数据是全国的空置房的数量,应该是两亿多套,从今年的统计数据来看。挂牌率有所上升,大约上升了一个百分点及25年的二手房的挂牌率应该在4~6%左右。这说明有一部分人现在已经开始觉醒,明白了。本来上当受骗,听了欺骗的宣传,等着房价上涨,可是等来的却是每年大约8~12%的降幅,我说的是全国平均水平。在21年前后,智商高的人早已经把手里的多余的房子抛出去了。还有些个老实人听了欺骗的宣传,捂着不愿意卖,现在他们也逐步觉醒了,看到了他们周围的房价近几年来都在不断的下降,再等下去还得下降,下降的原因很简单,就是空置房太多了,空置率太高了。
银砖 回复 绝对屏障 10-02 12:51
现在房价儿还在持续的下跌。你是不是打错字了,应该是卖房子吧。就像股市一样。你炒作的每日歌舞,如果还处于剧烈的下降周期的时候。你是不会买进这个股的,你只能抛房子也是这样,现在的房价已经下降了不少,今后几年还会继续大幅度的下降,所以说手里的多余的房子早抛少赔点,晚炮赔的多。
绝对屏障 回复 10-02 11:25
当房价上涨的时候,我只有10套房子,所以我是刚需。当房价下跌的时候,我还是刚需,我是着急买房子的刚需。
用户10xxx84
曾经也是以为中介很贴心,最后被套路。希望挣了昧心钱的人有报应。
用户36xxx91
自古就有车船店脚牙无罪也该x
用户17xxx37
缅北技术人员发源地
艹古等于苦
我同事就是被中介套走了房子,损失三十万!签了合同,还拿他们没办法!
甜蜜的味道 回复 10-14 20:17
你可以不卖啊,你着急卖还不降价?
hgo853j
偷着乐吧,现在能卖得出房子的也算是幸运的,明年你试试看。
乔乔乔先生
古话说经纪向贩子,就是说中介向着买家说话,因为买家是掏钱的。现在是买方市场,当年火爆的时候中介忽悠的是买家,说今天不买明天又涨钱,生意历来就是这样的,没有谁骗谁,中介更好的融合了买卖。在我们老家买很多东西都会找个中间人去说,这样容易成功。
住校学生
这还算好的,明着吃两头挣中介费。
甜蜜的味道 回复 10-14 20:17
本来就是啊
中奖吧
中介太坏了
墨墨
中介是最坏的一批人!
用户18xxx97
不是很明白啊,第一卖房时候的心理价位,你不是怎么也要大概了解下市场吗,不是完全从心理得出来的吧?第二你都到底价了为什么还能压 ,不过是卖便宜了后悔而已。反正我不信上海市区能有压到1500一平的房子
用户92一一27
我遭遇过同样模式,当时不知道这是套路,还好我坚定自己的价格,现在卖掉了
用户13xxx56
嫌别人出价低了,你留着自住,不卖不就好了,哪怕别人只出100万,也是别人的自由嘛。没必要来Uc瞎哔哔,带情绪。
小鹅
害的我不敢去中介了
用户16xxx95
月入50多万?房东降价50多万卖掉,你说中介月入50多万???什么乱七八糟的?
laughing
着急卖房被收割正常的
guominj它爹
房东,你们放心,中介是帮你,再等两年,你哭都来不及
用户10xxx96
很不要脸的中介
CCC
该整顿中介市场!
会飘的苹果香蕉梨子
这年头补便宜百分之十到二十根本别想出手
白云飘飘
再过两月你回过头来要感谢中介了。
用户13xxx56
嫌别人出价低了,你留着自住,不卖不就好了,哪怕别人只出100万,也是别人的自由嘛。没必要来Uc瞎哔哔,带情绪。
幸运金2023
本地人房子大部分都是通过房改、拆迁得来的,几乎没有成本,差不多就卖了
一错再错
卖掉就是赚到
阿容
买卖自由
RAY
中介都这样的。
平凡人
中介就是骗子,两头赚钱
关师傅 回复 10-14 17:23
都知道,但没有中介这个平台,买卖双方咋整?
用户10xxx98 回复 关师傅 10-15 06:54
问题就在这,买卖双方,你情我愿的东西,为什么要复杂化,复杂化后才有中介。又是谁要让这复杂化呢,你细品[得瑟]
清波驚蓬
中介狗 没一个好东西
静待花开
要想房价正常,先整治中介
用户19xxx51 回复 10-15 18:09
问题是目前房价是高呢还是低呢
钧儿哥
房产中介与律师一样,两头吃!律师好歹认真学习法律,考过证。房产中介就一群骗子!
用户11xxx31
一个月之后,邻居四百万都卖不出去
有壹說一
啥坑不坑的 现如今 能帮着卖出去 就是恩人
zxcmba00
已经是合同欺诈了
lee
你就庆幸能把房子卖出去吧,知道是坑跳就是。
刃下心
不谈价爱买买不买滚
信得心及
抬价也是这套路,为什么没有人说出来呢
Xxxxl
为什么会通过中介,网上平台直接成交不行吗! 房款可先汇入第三方共享账户,过了户立即解冻房东收款!
努力改变
这个符合逻辑吗?交易时不需要钱打给持有房产证一方吗?双方签购房合同是难道不用注明价格?钱到了房东一方他可能按差价给中介难道不是以约定好的点数给?
水果啦啦
为什么要卖房啊
绝对屏障 回复 10-02 11:26
因为是负资产,卖了,过几年再抄底。[开怀大笑]
干自己的事让别人去说PPK
买进卖出中间搞投机把
老虎爱兔子
买家肯定愿意更低价买啊,这样的骗局多来点吧
(ˉ﹃ˉ)
中介靠得住,母猪会上树,不管你干啥,找中介都是下下下下下下下下下下下下策[静静吃瓜]
用户10xxx49
真是胡说八道,签房卖房的时候房东买家对数,还有银行也要对数,不是你中介有暗箱操作得了的
用户12xxx61
结果过二年房子跌到三百万的时候你就感谢那个中介了。塞翁失马
玩胯子弟
最缺德的就是中介
佛祖叫我来巡山
当初卖房抢房源的时候比这还狠![静静吃瓜]
用户10xxx29
那你不要卖啊
掌柜杨
确实上海有些房产中介挺黑心
用户15xxx54
扯一个逻辑问题。啥叫底价?底价不就是低于这个价格不卖么。假设底价是510万,那么,中介带人来看房,低于510万房东为什么要卖?高于510卖了,房东本来就做好心理准备≥510卖,既然510万卖出去了,那不是达成目的了吗?有啥好委屈的??